![](https://www.leocdn.ru/uploadsForSiteId/203676/siteHeader/22467aee-0921-4ad7-a2e3-04277de78a09.png)
АДМИНИСТРАЦИЯ ТИМАШЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ТИМАШЕВСКОГО РАЙОНА
Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома – это комплекс работ для восстановления ресурса здания с изменением при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.Капитальный ремонт включает устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий.
В соответствии со статьей 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), выполнение работ по капитальному ремонту региональным оператором происходит в следующем порядке:
1) подготовка и направление собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложениях, связанных с проведением такого капитального ремонта;
2) обеспечение подготовки задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и, при необходимости, подготовка проектной документации на проведение капитального ремонта, утверждение проектной документации;
3) привлечение для выполнения работ по капитальному ремонту подрядных организаций, заключение с ними от своего имени соответствующих договоров;
4) контроль качества и сроков выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких работ требованиям проектной документации;
5) осуществление приемки выполненных работ.
Согласно статье 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложенияо сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.
При этом собственники помещений в многоквартирном доме не позднее, чем через три месяца с момента получения указанных предложений, обязаны их рассмотреть и принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта в доме.
В данном решении должны быть определены или утверждены:
1) перечень работ по капитальному ремонту;
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5)илицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
В случае, если в установленный предельный срок собственники, формирующие фонд капремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, то орган местного самоуправления самостоятельно принимает решение о проведении в доме капитального ремонта в соответствии с региональной программой и предложениями регионального оператора.
Для получения дополнительных консультаций Вы можете обратиться в территориальный отдел № 20 НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресу:г. Тимашевск, ул. Ленина, д. 165а, 2 этаж, каб. № 3, 6 (напротив средней школы № 1, здание проектного института) или по телефону (86130) 4-48-37, 4-48-52.