![](https://www.leocdn.ru/uploadsForSiteId/203676/siteHeader/22467aee-0921-4ad7-a2e3-04277de78a09.png)
АДМИНИСТРАЦИЯ ТИМАШЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ТИМАШЕВСКОГО РАЙОНА
Зачет стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
В адрес территориального отдела № 20 по муниципальным образованиям Тимашевский, Приморско-Ахтарский районы некоммерческой организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – региональный оператор) поступают обращения собственников помещений в многоквартирных домах (далее – МКД) о зачёте стоимости уже выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.
В соответствии с пунктом 4 статьи 7 Закона Краснодарского края от 01.07.2013г. № 2735-КЗ«Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» (с изменениями от 06.04.2015 № 3157-КЗ),для проведения зачета стоимости капитального ремонта уполномоченноесобственниками лицопредоставляет региональному оператору заявление о проведении зачёта стоимости капитального ремонта конструктивного элемента, к которому прилагаются оригиналы и копии следующих документов: протокол общего собрания, договор на оказания услуг и (или) выполнения работ, акт приёма оказанных услуг и (или) выполненных работ.
Региональный оператор в присутствии уполномоченного собственниками лица проводит обследование МКД в целях установления наличия условия зачета стоимости капитального ремонта.По итогам обследования МКД региональный оператор составляет акт, который подписывается представителем регионального оператора и лицами, принимавшими участие в обследовании МКД.
В течение 30 календарных дней после даты поступлениядокументов региональный оператор принимает решение о зачете или об отказе в зачете стоимости капитального ремонта.
В случае положительного решения:принятая к зачету стоимость капитального ремонта делится на сумму минимальных размеров взносов на капремонт, подлежащих внесению всеми собственниками помещений в данном МКД за один месяц. Полученный результат, округленный до целого числа в меньшую сторону,равен количеству месяцев, в течение которых собственники помещений в МКД освобождаются от исполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Решение об отказе в зачете стоимости капитального ремонта региональный оператор принимает в случае:
1) несоблюдения условий, установленных частью 2 статьи 7 Закона №2735-КЗ:
а) капитальный ремонт конструктивного элемента общего имущества в МКД, в отношении которого рассматривается вопрос о зачете стоимости, проведен до наступления установленного региональной программой планового периода проведения капитального ремонта этого элемента;
б) отсутствие необходимости повторного выполнения капитального ремонта данного элемента общего имущества в МКД;
в) после даты подписания акта приема оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонта указанного конструктивного элемента в МКД прошло не более трёх лет;
г) в текущем году и в течение последующих пяти лет региональной программой не предусмотрено оказание каких-либо услуг и (или) выполнение каких-либо работ по капитальному ремонту МКД, кроме услуг и (или) работ, в отношении которых рассматривается вопрос о зачёте их стоимости;
д) произведена замена не менее 80 процентов элемента общего имущества в МКД или выполнен капитальный ремонт не менее 80 процентов элемента общего имущества МКД;
2) представления не в полном объеме пакета документов или несоответствия представленных документов требованиям законодательства Российской Федерации;
3) оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту МКДс использованием бюджетных средств и (или) средств регионального оператора;
4)_наличия непогашенного кредита или займа, полученного и использованного региональным оператором в целях оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту МКД;
5) невозмещения или неполного возмещения региональному оператору средств, использованных для оплаты оказанных услуги (или) выполненных работ по капитальному ремонту данного МКД.
Решение регионального оператора о зачете или об отказе в зачете стоимости капитального ремонта выдается или направляется лицу, представившему заявление о проведении зачета стоимости капитального ремонта, в течение пяти рабочих дней после даты принятия такого решения и может быть обжаловано в судебном порядке любым собственником помещения в МКД.
Более подробную информацию по вопросам капитального ремонтаМКД можно узнать по адресу:г. Тимашевск, ул. Ленина, д. 165а, 2 этаж, каб. № 3, 6 (напротив средней школы № 1, здание проектного института) или по телефонам: (86130) 4-48-37, 4-48-52.